Je dak isoleren begint meestal met twee vragen: wat kost het en wanneer heb je dat terugverdiend? De kosten van dakisolatie liggen grofweg tussen 20 en 120 euro per m2, inclusief plaatsing. Een schuin dak aan de buitenkant kost soms tot 200 euro. Een schuin dak aan de binnenkant zit onderin die band. Een dak dat je aan de buitenkant laat isoleren, zit bovenin (bron: isolatie-info.nl en Homedeal, peildatum september 2026).
Laat je het werk door een bedrijf doen, dan krijg je 16,25 euro per m2 terug via de ISDE-subsidie. Doe je binnen 24 maanden nog een tweede maatregel, dan verdubbelt dat bedrag (bron: RVO, peildatum september 2026). In het rekenvoorbeeld onderaan zie je wat dat betekent voor je terugverdientijd.
Dakisolatie kosten per m2: schuin dak of plat dak
De prijs per m2 hangt vooral af van twee dingen. Heb je een schuin of een plat dak? En isoleer je aan de binnenkant of de buitenkant? In de tabel staan de richtprijzen van twee prijsvergelijkers naast elkaar, zodat je ziet hoe ver de schattingen uiteenlopen.
|
Dak en methode |
isolatie-info.nl (incl. plaatsing, excl. btw) |
Homedeal (incl. plaatsing) |
|
Schuin dak, binnenzijde |
25 tot 55 euro per m2 |
20 tot 50 euro per m2 |
|
Schuin dak, buitenzijde |
40 tot 100 euro per m2 |
80 tot 120 euro per m2 (in de woningtype-tabel 100 tot 200) |
|
Plat dak, warm dak (buitenzijde) |
70 tot 115 euro per m2 |
70 tot 110 euro per m2 |
|
Plat dak, omgekeerd dak (buitenzijde) |
45 tot 90 euro per m2 |
niet genoemd |
|
Plat dak, binnenzijde (koud dak) |
25 tot 40 euro per m2 |
niet genoemd |
|
Zoldervloer |
20 tot 40 euro per m2 |
25 tot 50 euro per m2 |
Bron: isolatie-info.nl en Homedeal, peildatum september 2026. Homedeal noemt zelf per tabel andere bedragen voor de buitenkant van een schuin dak. Dit zijn richtprijzen, geen offerte. Een isolatiebedrijf rekent altijd met jouw dak, jouw bereikbaarheid en jouw materiaal.
Bij een schuin dak is isoleren vanaf de binnenkant de voordeligste route, omdat er geen nieuwe dakbedekking nodig is. Bij een plat dak is het omgekeerd: daar zit de gangbare methode aan de buitenkant, bovenop de dakconstructie.
Waarom de buitenkant zoveel duurder is
Het prijsverschil tussen binnen en buiten zit vooral in arbeid, niet in materiaal. Homedeal schat dat 60 tot 70 procent van de totaalprijs uit arbeidskosten bestaat (bron: Homedeal, peildatum september 2026). Aan de buitenkant moet de bestaande dakbedekking eraf en na het isoleren komt er een nieuwe laag op. Bij een schuin dak gaan de dakpannen er dus af en weer op. Is je dak slecht bereikbaar, dan komt er nog steigerhuur bij.
Aan de binnenkant blijft het dak zelf dicht. De isolatie komt tussen of onder de balken en de afwerking aan de zolderkant. Dat scheelt uren en dus geld.
Bij een plat dak is de goedkope binnenroute niet vanzelf de beste. Volgens isolatie-info.nl raden experts dit koude dak meestal af. De dakconstructie valt dan buiten de isolatieschil. Kies je toch voor de binnenkant van een plat dak, dan wordt de dakconstructie gevoeliger voor temperatuurschommelingen (bron: isolatie-info.nl).
Dat maakt de buitenkant vooral interessant als je dak toch al aan nieuwe dakbedekking of nieuwe pannen toe is. Dan betaal je de sloop en opbouw één keer en isoleer je in dezelfde klus.
Wat het isolatiemateriaal doet met de prijs
Isoleer je zelf, dan betaal je alleen het materiaal. De verschillen per materiaal zijn groot, ook omdat het ene materiaal dikker moet zijn dan het andere om dezelfde isolatiewaarde te halen.
|
Materiaal |
Benodigde dikte |
Prijs per m2 (excl. btw en plaatsing) |
|
Glaswol |
16 tot 21 cm |
10 tot 20 euro |
|
EPS-platen |
12 tot 14 cm |
10 tot 20 euro |
|
Houtwol |
16 tot 21 cm |
20 tot 25 euro |
|
PUR-platen |
12 tot 14 cm |
15 tot 30 euro |
|
Rotswol |
16 tot 21 cm |
20 tot 35 euro |
|
PIR-platen |
12 tot 14 cm |
25 tot 30 euro |
Bron: isolatie-info.nl, peildatum september 2026. Een dampscherm, bevestigingsmateriaal en eventuele nieuwe dakbedekking zitten niet in deze prijzen.
Glaswol en EPS zijn het goedkoopst per m2. Glaswol vraagt wel een dikkere laag: 16 tot 21 cm, tegen 12 tot 14 cm bij de platen. PIR kost meer, maar isoleert per centimeter beter dan glaswol en EPS. Het verschil tussen de twee kunststofplaten staat uitgewerkt in het artikel over PUR en PIR.
Let bij elk materiaal op de Rd-waarde. Die zegt hoe goed de laag isoleert en bepaalt ook of je subsidie krijgt. Voor de ISDE moet de nieuwe laag minimaal Rd 3,5 halen (bron: RVO).
Zelf isoleren lijkt de goedkoopste route, maar dan vervalt de ISDE-subsidie. Die krijg je alleen als een bedrijf het volledige werk uitvoert.
Wil je het zelf doen, dan legt Milieu Centraal stap voor stap uit hoe de isolatie van een dak in zijn werk gaat.
Totale kosten per woningtype, met subsidie erbij
Wat je in totaal betaalt, hangt vooral af van je dakoppervlak. Homedeal geeft richtprijzen per woningtype. Wij hebben er het ISDE-bedrag bij één maatregel naast gezet, berekend met 16,25 euro per m2.
|
Woningtype (dakoppervlak) |
Schuin dak, binnenzijde |
Schuin dak, buitenzijde |
Plat dak, buitenzijde |
ISDE bij één maatregel |
|
Tussenwoning (50 tot 70 m2) |
2.500 tot 3.500 euro |
5.000 tot 14.000 euro |
3.500 tot 8.400 euro |
812,50 tot 1.137,50 euro |
|
Hoekwoning of twee-onder-een-kap (70 tot 100 m2) |
3.500 tot 5.000 euro |
7.000 tot 20.000 euro |
4.900 tot 12.000 euro |
1.137,50 tot 1.625 euro |
|
Vrijstaande woning (100 tot 150 m2) |
5.000 tot 7.500 euro |
10.000 tot 30.000 euro |
7.000 tot 18.000 euro |
1.625 tot 2.437,50 euro |
Bron kosten: Homedeal, peildatum september 2026. Bron subsidie: RVO, bedrag voor uitvoering vanaf 2025.
De tabel laat zien waar de grote bedragen zitten. Een schuin dak van buitenaf isoleren kost bij een vrijstaande woning twee tot vier keer zoveel als de binnenroute. Bij een tussenwoning met een schuin dak dekt de subsidie ongeveer een derde van de binnenroute.
ISDE in 2026: zo haal je 16,25 euro per m2 terug
De ISDE is de landelijke subsidie voor woningeigenaren die isoleren. Voor dakisolatie die vanaf 2025 is uitgevoerd, krijg je 16,25 euro per m2 (bron: RVO, peildatum september 2026). Je komt in aanmerking als je aan deze voorwaarden voldoet:
- je woning is gebouwd vóór 1 januari 2019
- een bouw- of installatiebedrijf voert het volledige werk uit
- je isoleert minimaal 20 m2 en krijgt subsidie voor maximaal 200 m2
- de nieuwe isolatielaag heeft een Rd-waarde van minimaal 3,5
- je vraagt de subsidie aan binnen 24 maanden na het werk
Het bedrag verdubbelt naar 32,50 euro per m2 als je binnen 24 maanden nog een isolatiemaatregel laat uitvoeren. Een warmtepomp, zonneboiler of warmtenetaansluiting telt ook als tweede maatregel. Alleen ventilatie telt daarvoor niet mee (bron: RVO).
Kies je voor biobased isolatiemateriaal dat op de meldcodelijst staat, dan komt er nog 5 euro per m2 bij. Die bonus verdubbelt niet (bron: RVO).
Twee valkuilen kosten je geld. Isoleer je het dak én de zoldervloer eronder, dan krijg je maar voor één van beide subsidie. En heb je een koopwoning in de provincie Groningen of in Aa en Hunze, Noordenveld of Tynaarlo? Dan krijg je geen ISDE voor isolatie. Voor jou geldt een eigen regeling van het SNN (bron: RVO).
Rekenvoorbeeld: terugverdientijd bij 100 m2 dak
Het isolatiebedrijf Isoguard rekent voor een woning met 100 m2 dakoppervlak met een investering van 4.000 tot 6.000 euro. De besparing schat dat bedrijf op 400 tot 700 euro per jaar. Dat geeft een terugverdientijd van 5 tot 10 jaar (bron: Isoguard, peildatum september 2026). Het blijft een schatting van een isolatiebedrijf, dus zie het als indicatie.
Trek je de ISDE er zelf van af en reken je met de uitersten van die bedragen, dan kom je hierop uit:
|
Situatie (100 m2 dak) |
Subsidie |
Netto investering |
Terugverdientijd |
|
Alleen dakisolatie |
1.625 euro |
2.375 tot 4.375 euro |
ongeveer 3,5 tot 11 jaar |
|
Dakisolatie plus een tweede maatregel |
3.250 euro |
750 tot 2.750 euro |
ongeveer 1 tot 7 jaar |
In de tweede rij tellen alleen de kosten en besparing van het dak mee. De tweede maatregel kost zelf ook geld en heeft een eigen terugverdientijd.
Het grootste verschil in terugverdientijd maakt de subsidie: combineer je het dak met een tweede maatregel, dan verdubbelt het bedrag per m2. Plan je vloerisolatie, spouwmuurisolatie of een warmtepomp toch al? Laat dan het dak binnen dezelfde 24 maanden doen, zodat je subsidie per m2 verdubbelt.