Terugverdientijd isolatie berekenen per maatregel en woningtype

Spouwmuurisolatie in een tussenwoning kost gemiddeld € 800 en bespaart € 240 per jaar, dus na ruim drie jaar heb je dat bedrag terug (bron: Verbeterjehuis.nl, cijfers 2026). Sneller verdient geen van de vier grote isolatiemaatregelen zich terug. Het dak, de vloer en hr++-glas doen er grofweg twaalf tot twintig jaar over als je de subsidie niet meerekent.

De terugverdientijd van isolatie reken je steeds op dezelfde manier uit: wat je betaalt, min de subsidie, gedeeld door wat je per jaar bespaart. Hieronder staat de uitkomst per maatregel en woningtype. Daarna reken je twee huizen stap voor stap na en zie je waardoor het aantal jaren in jouw huis opschuift.

Overzicht terugverdientijd isolatie per maatregel

In elke cel staan twee getallen. Het eerste is de terugverdientijd zonder subsidie, het tweede die met de ISDE-subsidie voor één maatregel. De tabel gaat uit van een huis zonder isolatie dat je door een bedrijf laat isoleren.

Maatregel	Tussenwoning	Hoekwoning	Vrijstaand huis
Spouwmuurisolatie	3,3 jaar / 2,5 jaar	3,1 jaar / 2,3 jaar	3,4 jaar / 2,5 jaar
Vloerisolatie	19,5 jaar / 17,2 jaar	12,4 jaar / 10,9 jaar	12,4 jaar / 10,9 jaar
Dakisolatie (schuin dak)	13,0 jaar / 11,2 jaar	13,5 jaar / 11,7 jaar	13,3 jaar / 11,3 jaar
Hr++-glas in plaats van enkelglas	12,6 jaar / 11,1 jaar	12,7 jaar / 11,2 jaar	11,8 jaar / 10,5 jaar

Eigen berekening op basis van de gemiddelde kosten, subsidie en besparing per woningtype van Verbeterjehuis.nl: de pagina’s over gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas, geraadpleegd op 11 oktober 2026. De kosten komen uit een kostenoverzicht van RVO van 1 januari 2026, de besparing is gerekend met een gasprijs van € 1,37 per m3.

Spouwmuurisolatie zit in elk woningtype rond de drie jaar, omdat de kosten en de besparing samen meegroeien met het huis. De vloer wijkt juist sterk af per woningtype. In een tussenwoning kost vloerisolatie € 2.150 en bespaart ze € 110 per jaar, waardoor het daar bijna twintig jaar duurt.

De terugverdientijd zelf uitrekenen

Voor de som heb je drie getallen nodig:

1. De kosten: het bedrag op je offerte, met al het bijkomende werk erin.
2. De subsidie: het bedrag per vierkante meter keer het aantal vierkante meters dat je isoleert.
3. De besparing per jaar: het aantal kuub gas dat je minder verbruikt keer jouw gasprijs.

Trek de subsidie van de kosten af en deel de uitkomst door de besparing per jaar. Voor de spouwmuur van een hoekwoning is dat € 1.800 min € 450 subsidie, dus € 1.350. Gedeeld door € 575 besparing per jaar kom je op 2,3 jaar.

De uitkomst is een aantal jaren, geen einddatum. Na die periode loopt de besparing door, elk jaar dat de isolatie in je huis zit.

Rekenvoorbeeld tussenwoning met spouwmuur en vloer

Neem een tussenwoning zonder isolatie waar een bedrijf eerst de spouwmuur vult en binnen 24 maanden de vloer isoleert. Bij twee maatregelen binnen die termijn verdubbelt het subsidiebedrag per vierkante meter voor beide (bron: RVO, pagina gecontroleerd op 17 september 2026).

Tussenwoning	Spouwmuur	Vloer	Samen
Kosten	€ 800	€ 2.150	€ 2.950
Subsidie bij twee maatregelen	2 x € 200 = € 400	2 x € 260 = € 520	€ 920
Wat je zelf betaalt	€ 400	€ 1.630	€ 2.030
Besparing per jaar	€ 240	€ 110	€ 350
Terugverdientijd	€ 400 / € 240 = 1,7 jaar	€ 1.630 / € 110 = 14,8 jaar	€ 2.030 / € 350 = 5,8 jaar

Bron van de bedragen: Verbeterjehuis.nl, cijfers 2026. In de kolom Samen zijn de besparingen van beide maatregelen bij elkaar opgeteld. De bron geeft de besparing per maatregel los, dus het totaal is een benadering. Zonder subsidie zou dezelfde combinatie € 2.950 / € 350 = 8,4 jaar duren.

Als losse maatregel staat de vloer in het overzicht op 17,2 jaar. Door de combinatie zakt dat naar 14,8 jaar. Het hele pakket heb je na een kleine zes jaar terug.

Rekenvoorbeeld vrijstaand huis met spouwmuur en dak

In een vrijstaand huis zijn de bedragen groter, maar de verhouding blijft gunstig. Hier vult een bedrijf de spouwmuur en isoleert het binnen 24 maanden het schuine dak, weer met het dubbele subsidiebedrag.

Vrijstaand huis	Spouwmuur	Schuin dak	Samen
Kosten	€ 2.700	€ 10.000	€ 12.700
Subsidie bij twee maatregelen	2 x € 700 = € 1.400	2 x € 1.500 = € 3.000	€ 4.400
Wat je zelf betaalt	€ 1.300	€ 7.000	€ 8.300
Besparing per jaar	€ 800	€ 750	€ 1.550
Terugverdientijd	€ 1.300 / € 800 = 1,6 jaar	€ 7.000 / € 750 = 9,3 jaar	€ 8.300 / € 1.550 = 5,4 jaar

Bron van de bedragen: Verbeterjehuis.nl, cijfers 2026. Losse dakisolatie, met de subsidie voor één maatregel, staat in het overzicht op 11,3 jaar. Door de combinatie met de spouwmuur zakt dat naar 9,3 jaar. Het hele pakket verdient zich in ruim vijf jaar terug.

Wat de terugverdientijd langer of korter maakt

De tabellen rekenen met gemiddelden. Zie je ergens anders een korter of langer aantal jaren, kijk dan met welke kosten en welke gasprijs daar is gerekend. In jouw huis verschuiven vier dingen de uitkomst.

Hoeveel bespaar je met isolatie als de gasprijs verandert?

De besparing is gerekend met € 1,37 per m3, de gemiddelde gasprijs die voor 2026 tot 2040 wordt verwacht. In januari 2026 lag de gemiddelde prijs op € 1,35 (bron: Verbeterjehuis.nl). Betaal jij 10 procent meer, dus ongeveer € 1,51 per m3, dan bespaar je ook 10 procent meer. Het dak van een tussenwoning levert dan € 506 per jaar op in plaats van € 460. De 13,0 jaar zakt daardoor naar € 6.000 / € 506 = 11,9 jaar. Bij een lagere gasprijs werkt het omgekeerd.

Wat er al aan isolatie zit

Hoe beter je huis al is, hoe minder er te besparen valt. Hr++-glas laat dat goed zien. Vervang je in een tussenwoning enkelglas, dan bespaar je € 350 per jaar. Vervang je gewoon dubbelglas, dan is dat € 90 (bron: Verbeterjehuis.nl, cijfers 2026). De besparing is dan bijna vier keer zo klein. Kost het glas hetzelfde, dan duurt terugverdienen ook bijna vier keer zo lang.

Hoe je stookt

De cijfers gaan uit van een huis met een hr-combiketel waar het overdag 20 graden is en ’s nachts 16 graden. Van de ruimtes is 60 procent nauwelijks verwarmd (bron: Verbeterjehuis.nl). Ben je weinig thuis of staat de thermostaat laag, dan verstook je minder en bespaart isolatie dus ook minder. Stook je juist veel, dan heb je het bedrag eerder terug.

Subsidie, zelf doen en bijkomend werk

Aan de kostenkant tellen drie dingen mee:

• Een tweede maatregel binnen 24 maanden verdubbelt de isolatiesubsidie per vierkante meter. In de provincie Groningen en in Aa en Hunze, Noordenveld en Tynaarlo geldt een andere regeling dan de ISDE (bron: RVO), dus daar kloppen de getallen met subsidie niet.
• Zelf je huis isoleren kost alleen het materiaal, maar je krijgt er geen ISDE-subsidie voor. Zelf isoleren kan bij het schuine dak en de vloer, niet bij de spouwmuur.
• De gemiddelde kosten gaan uit van een klus zonder meerwerk. Valt jouw offerte hoger uit, dan schuift de terugverdientijd mee omhoog.

Isolatie terugverdienen tegenover sparen

Een terugverdientijd van dertien jaar zegt nog niet dat de investering slecht is. Milieu Centraal heeft de kosten en de besparing omgerekend naar een rente, zodat je het naast een spaarrekening legt. Vloerisolatie aan de onderkant van de vloer komt dan op 5 procent en hr++-glas in plaats van enkelglas op 4,5 procent. De spaarrente lag rond de 2,7 procent (bron: Verbeterjehuis.nl, cijfers 2026). Dezelfde vergelijking voor de spouwmuur en het dak, met 11 en 5 procent, staat bij de kosten van huis isoleren.

Met welke maatregel je begint

De spouwmuur komt in elk woningtype als eerste uit de som: binnen drieënhalf jaar heb je het bedrag terug en met subsidie in ongeveer tweeënhalf jaar. Huizen die tussen 1920 en 1974 zijn gebouwd, hebben een spouw die vaak nog niet is gevuld (bron: Verbeterjehuis.nl).

Voor de tweede maatregel verschilt de volgorde per huis. In een tussenwoning is dat eerder het dak of enkelglas dan de vloer, want de vloer doet er daar het langst over. In een hoekwoning of vrijstaand huis liggen vloer, dak en glas dicht bij elkaar en kies je wat toch al aan de beurt is. Zet daarna de bedragen uit je eigen offerte in de som, want die bepalen jouw aantal jaren en niet het gemiddelde.