De goedkoopste isolatiemaatregel levert vaak het meeste op. Spouwmuurisolatie kost in een gemiddelde hoekwoning zo’n € 1.800 en bespaart je ongeveer € 575 per jaar. Het schuine dak isoleren kost in dezelfde woning ongeveer € 6.500 en bespaart € 480 per jaar. Vloerisolatie zit met € 2.240 daartussen, hr++-glas kost ongeveer € 4.700 (bron: Milieu Centraal, bedragen 2026).
Hieronder zie je per onderdeel en per woningtype wat huis isoleren kost, wat je terugkrijgt aan subsidie en wat je bespaart. Alle besparingen gaan uit van een gasprijs van € 1,37 per m3, de prijs die Milieu Centraal verwacht voor 2026 tot 2040. Betaal jij meer of minder, dan schuift de besparing mee.
Kosten per onderdeel in een hoekwoning
|
Onderdeel |
Kosten (uitbesteed) |
Subsidie (1 maatregel) |
Besparing per jaar |
|---|---|---|---|
|
Spouwmuur |
€ 1.800 |
€ 450 |
€ 575 |
|
Vloer |
€ 2.240 |
€ 280 |
€ 180 |
|
Schuin dak |
€ 6.500 |
€ 900 |
€ 480 |
|
Hr++-glas in bestaande kozijnen (22 m2) |
€ 4.700 |
ca. € 550 |
€ 90 (vanaf dubbelglas) tot € 350 (vanaf enkelglas) |
Bron: Milieu Centraal, pagina’s over spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en isolatieglas. De besparing geldt bij overstap van geen naar goede isolatie.
Twee dingen vallen op. De spouwmuur is de goedkoopste klus en levert in een hoekwoning de grootste jaarlijkse besparing. Glas is pas echt rendabel als je nog enkelglas hebt: van dubbelglas naar hr++ scheelt maar € 90 per jaar. Bij spouwmuurisolatie kies je tussen een vulling van glaswol, PUR-schuim of EPS-korrels.
Wat huis isoleren kost per woningtype
Een vrijstaande woning heeft meer dak, muur en vloer dan een tussenwoning. Dat zie je terug in de prijs:
|
Woningtype |
Spouwmuur |
Vloer |
Schuin dak |
|---|---|---|---|
|
Tussenwoning |
€ 800 |
€ 2.150 |
€ 6.000 |
|
Hoekwoning |
€ 1.800 |
€ 2.240 |
€ 6.500 |
|
2-onder-1-kap |
€ 1.900 |
€ 2.900 |
€ 6.500 |
|
Vrijstaand |
€ 2.700 |
€ 4.200 |
€ 10.000 |
Gemiddelde kosten bij uitbesteden, vóór subsidie (bron: Milieu Centraal, 2026). Opvallend is de spouwmuur: in een vrijstaand huis kost die ruim drie keer zoveel als in een tussenwoning. Bij het schuine dak liggen tussenwoning, hoekwoning en 2-onder-1-kap dicht bij elkaar.
De besparing loopt mee met de grootte van het huis. Een vrijstaande woning bespaart met spouwmuurisolatie zo’n € 800 per jaar, met dakisolatie € 750 en met vloerisolatie € 340. Een tussenwoning haalt daar € 240, € 460 en € 110.
Wat de prijs in jouw huis bepaalt
De bedragen hierboven zijn gemiddelden. Milieu Centraal ziet in de praktijk grote verschillen, vaak naar boven. Vier dingen bepalen waar jij uitkomt.
Het aantal vierkante meters
Hoe meer oppervlak je isoleert, hoe hoger de rekening. Daarom liggen de kosten voor het isoleren van een vrijstaand huis bij elk onderdeel het hoogst. Laat het bedrijf het aantal m2 in de offerte en op de factuur zetten. Zo vergelijk je offertes eerlijk. RVO vraagt het aantal m2 ook bij je subsidieaanvraag.
Wat er al in zit
Volgens Milieu Centraal heeft meer dan 85 procent van de woningen al een isolatielaag in het dak, vaak dun en matig. Een matige laag verbeteren kost ongeveer evenveel als een dak zonder isolatie isoleren. De besparing is wel kleiner: ongeveer een vijfde van wat je bij een ongeïsoleerd dak zou besparen. Milieu Centraal raadt het toch aan, omdat je een matig geïsoleerd huis niet warm krijgt met een warmtepomp op lage temperatuur.
Zelf doen of laten doen
Isoleer je zelf, dan betaal je alleen het materiaal. Voor een hoekwoning noemt Milieu Centraal deze bedragen:
- Schuin dak zelf isoleren: materiaal zo’n € 1.700 in plaats van € 6.500.
- Zoldervloer zelf isoleren: materiaal zo’n € 1.500. Dit bespaart ongeveer net zoveel als dakisolatie, als je zolder onverwarmd is en dicht kan.
- Vloer zelf isoleren, bijvoorbeeld een houten vloer: materiaal zo’n € 1.100 in plaats van € 2.240.
De spouwmuur en het platte dak doe je niet zelf: daar heb je altijd een vakbedrijf voor nodig. Houd er ook rekening mee dat je voor zelf aangebrachte isolatie geen ISDE-subsidie krijgt.
Het moment waarop je het doet
Ga je je dak vernieuwen, een dakkapel plaatsen of de zolder verbouwen? Dan scheelt het in de kosten om meteen te isoleren. Bij een plat dak is het beste moment als de dakbedekking toch al vervangen moet worden.
Wat isoleren je oplevert
Isoleren betaal je één keer, de besparing komt elk jaar terug. Milieu Centraal heeft uitgerekend wat de investering over 25 jaar oplevert en vergelijkt dat met een spaarrekening:
- Spouwmuurisolatie: vergelijkbaar met 11 procent rente.
- Dakisolatie: vergelijkbaar met 5 procent rente.
Milieu Centraal zet daar een spaarrente van rond de 2,7 procent tegenover (stand juli 2026). Bij dakisolatie loopt de besparing in een vrijstaand huis op tot zo’n € 750 per jaar. Daarnaast voelt een geïsoleerd huis minder koud en tochtig aan.
Subsidie haalt een deel van de rekening af
Laat je de isolatie door een bedrijf aanbrengen in de koopwoning waar je zelf woont, dan kun je ISDE-subsidie krijgen. Je moet dan wel genoeg vierkante meters isoleren met goedgekeurd materiaal (bron: RVO). Bij één maatregel krijg je per m2 € 5,25 voor de spouwmuur en € 5,50 voor de vloer. Voor het dak is dat € 16,25 en voor hr++-glas € 25. Bij één maatregel is dat volgens Milieu Centraal gemiddeld zo’n 12 procent van de kosten. Neem je binnen 24 maanden twee of meer maatregelen, dan verdubbelt het bedrag per vierkante meter (bron: RVO). Isoleer je bijvoorbeeld eerst de spouwmuur en binnen twee jaar de vloer, dan krijg je voor beide het hoge bedrag.
Woon je in Groningen of in de Noord-Drentse gemeenten Aa en Hunze, Noordenveld of Tynaarlo? Dan krijg je voor isolatie geen ISDE, maar val je onder Maatregel 29 van Nij Begun, met betere voorwaarden (bron: RVO). Dat geldt dus ook voor vloerisolatie in Groningen.
Een goed geïsoleerd huis heeft ook goede ventilatie nodig, anders blijven vocht en vervuilde lucht hangen. Neem je in 2026 één of meer isolatiemaatregelen, dan krijg je volgens Milieu Centraal ook € 400 subsidie op een energiezuinig ventilatiesysteem.
Zo vergelijk je offertes voor isolatie
De bedragen in dit artikel zijn een richtpunt. Wat jij betaalt, hoor je pas na een bezoek aan huis. Milieu Centraal geeft deze tips om offertes goed naast elkaar te leggen:
- Nodig minstens twee bedrijven uit voor een vrijblijvend adviesgesprek bij je thuis.
- Vraag naar de praktische kant: hoe lang is het bedrijf bezig en moet je zelf iets leegruimen, zoals de zolder?
- Check of alle werkzaamheden in de offerte staan, van start tot schoonmaak.
- Vraag of het bedrijf gecertificeerd is of is aangesloten bij een branchevereniging.
Isolatiebedrijven bij jou in de buurt vind je via het energieloket van je gemeente op Verbeterjehuis.nl. Dat loket helpt ook met vragen over offertes.
Waar je met je budget begint
Heb je een spouwmuur die nog leeg is, begin dan daar: het is de goedkoopste klus met het hoogste rendement. Plan er binnen twee jaar een tweede maatregel achteraan, zodat je voor beide de dubbele subsidie krijgt. Het dak volgt als je zolder als leefruimte gebruikt of als je toch gaat verbouwen. Spreek bij elke klus af dat de vierkante meters en de isolatiewaarde in de offerte staan. Dan weet je wat je betaalt en heb je meteen wat je nodig hebt voor de subsidie.