Het is januari, de thermostaat staat op twintig graden en toch trekt het bij de bank. In een vrijstaand huis staan alle vier de gevels in de wind en stookt er geen buurman mee, dus de warmte lekt aan elke kant weg.
Een vrijstaand huis isoleren kost daardoor meer dan een rijtjeshuis isoleren, maar het bespaart ook meer. Laat je de spouwmuur, het schuine dak en de vloer door een bedrijf isoleren, dan kom je met de gemiddelden van Milieu Centraal voor 2026 op € 16.900 vóór subsidie. De besparing is opgeteld ongeveer € 1.890 per jaar. Die optelsom is van ons; de bedragen per onderdeel hebben we overgenomen uit ons kostenoverzicht, dat ze per woningtype naast elkaar zet. Begin bij de spouwmuur, plan binnen twee jaar het dak of de vloer als tweede maatregel voor de dubbele subsidie en sluit af met wat overblijft.
Waarom een vrijstaand huis meer kost en meer bespaart
Hoe meer buitenoppervlak je isoleert, hoe hoger de rekening. Een tussenwoning heeft twee buitengevels, een vrijstaand huis vier, met daarboven en daaronder meer dak en vloer. Per onderdeel ziet het verschil er zo uit (bron: Milieu Centraal, gemiddelde kosten 2026 bij uitbesteden, vóór subsidie):
- Spouwmuur: € 2.700 tegen € 800 in een tussenwoning, ruim drie keer zoveel.
- Vloer: € 4.200 tegen € 2.150, bijna het dubbele.
- Schuin dak: € 10.000 tegen € 6.000.
De besparing loopt mee met de grootte van het huis. Daarom doet de volgorde er bij een vrijstaand huis meer toe dan bij een kleine woning. Elke maatregel is een flinke uitgave en de ene levert per euro veel meer op dan de andere.
Begin bij de vier gevels
De spouwmuur is in een vrijstaand huis de goedkoopste klus met de grootste opbrengst: gemiddeld € 2.700 aan kosten en ongeveer € 800 besparing per jaar (bron: Milieu Centraal, 2026). Met spouwmuurisolatie vul je vier gevels in één opdracht. De besparing is daardoor ruim drie keer zo hoog als de € 240 per jaar in een tussenwoning.
Laat een isolatiebedrijf eerst nakijken of jouw spouwmuur nog geïsoleerd kan worden. Heeft je huis geen spouw, dan blijft gevelisolatie over. Daarvoor geeft de ISDE € 20,25 per m², bijna vier keer zoveel als de € 5,25 voor een spouwmuur (bron: RVO).
Daarna het dak of de zoldervloer
Het schuine dak is de duurste post: gemiddeld € 10.000 in een vrijstaand huis, tegen een besparing van rond de € 750 per jaar (bron: Milieu Centraal, 2026). Die verhouding is minder gunstig dan bij de spouwmuur, dus het moment telt. Ga je het dak vernieuwen, een dakkapel plaatsen of de zolder verbouwen, laat de dakisolatie dan in hetzelfde werk meenemen. Staat er de komende twee jaar geen verbouwing gepland, dan gaat de vloer voor en volgt het dak later.
Gebruik je de zolder alleen als berging en blijft hij onverwarmd, dan is de zoldervloer het alternatief. Volgens Milieu Centraal bespaart dat ongeveer evenveel als dakisolatie, zolang de zolder onverwarmd is en dicht kan. Bij zolder isoleren kies je dus tussen het dakvlak en de zoldervloer. De ISDE geeft € 16,25 per m² voor het dak en € 4 per m² voor de zoldervloer (bron: RVO).
Ligt er al een dunne laag in je dak? Volgens Milieu Centraal geldt dat voor meer dan 85 procent van de woningen. Zo’n matige laag verbeteren kost ongeveer evenveel als een dak zonder isolatie isoleren en bespaart ongeveer een vijfde van wat je bij een ongeïsoleerd dak bespaart. Reken bij een deels geïsoleerd dak dus niet op de volle € 750.
De vloer, als derde stap of eerder
Vloerisolatie kost in een vrijstaand huis gemiddeld € 4.200 en bespaart ongeveer € 340 per jaar (bron: Milieu Centraal, 2026). In euro’s is dat de kleinste besparing van de drie. Daar staat tegenover dat een geïsoleerd huis minder koud en tochtig aanvoelt.
Een bedrijf brengt vloerisolatie aan tegen de onderkant of op de bovenkant van de bestaande vloer. Bij bodemisolatie ligt het materiaal op de bodem van de kruipruimte. De ISDE geeft € 5,50 per m² voor de vloer en € 3 per m² voor de bodem (bron: RVO). Wie bij kruipruimte isoleren de vloer en de bodem recht boven elkaar laat doen, krijgt maar voor één van beide subsidie.
Glas alleen waar het loont
Glas komt als laatste en levert vooral iets op waar nog enkelglas zit. Voor een hoekwoning rekent Milieu Centraal met ongeveer € 4.700 voor 22 m² hr++-glas in bestaande kozijnen. De besparing is ongeveer € 350 per jaar als je van enkelglas komt en € 90 als er al dubbelglas zit (bron: Milieu Centraal, 2026).
Een apart bedrag voor een vrijstaand huis staat er niet bij: de prijs loopt mee met het aantal vierkante meters glas. Tel dus eerst de ramen waar nog enkelglas in zit en vraag daar een offerte voor aan. De ISDE geeft € 25 per m² voor hr++-glas zonder nieuwe kozijnen, voor maximaal 45 m² glas (bron: RVO).
Kosten isoleren vrijstaand huis, alles opgeteld
|
Onderdeel |
Kosten vrijstaand huis |
Besparing per jaar |
|
Spouwmuur |
€ 2.700 |
€ 800 |
|
Schuin dak |
€ 10.000 |
€ 750 |
|
Vloer |
€ 4.200 |
€ 340 |
|
Totaal |
€ 16.900 |
€ 1.890 |
Bedragen per onderdeel: Milieu Centraal, gemiddelden 2026 bij uitbesteden en vóór subsidie, overgenomen uit ons kostenoverzicht van oktober 2026. De totalen zijn onze eigen optelsom. De besparing geldt voor een huis dat van geen naar goede isolatie gaat, bij een gasprijs van € 1,37 per m³.
Ter vergelijking: in een tussenwoning kosten spouwmuur, dak en vloer € 800 + € 6.000 + € 2.150 = € 8.950 en besparen ze € 240 + € 460 + € 110 = € 810 per jaar. In een vrijstaand huis betaal je dus bijna twee keer zoveel, terwijl de besparing ruim twee keer zo hoog uitkomt. Volgens die optelsom heb je de € 16.900 zonder subsidie na ongeveer negen jaar terug (16.900 gedeeld door 1.890).
Zie de optelsom als richtpunt. Milieu Centraal ziet in de praktijk grote verschillen in prijs, vaak naar boven. Zit er al wat isolatie in je huis, dan valt de besparing lager uit.
Subsidie telt bij een groot huis extra mee
Laat je het werk door een bedrijf doen, dan krijg je als woningeigenaar ISDE-subsidie per vierkante meter. Die vraag je achteraf aan, binnen 24 maanden na het werk. Voer je binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel uit, dan verdubbelt het bedrag voor isolatie (bron: RVO, pagina gecontroleerd op 17 september 2026).
|
Maatregel |
Subsidie per m² |
Bij twee of meer maatregelen |
Maximaal oppervlak |
|
Spouwmuur |
€ 5,25 |
€ 10,50 |
170 m² |
|
Dak |
€ 16,25 |
€ 32,50 |
200 m² |
|
Vloer |
€ 5,50 |
€ 11 |
130 m² |
In een groot vrijstaand huis loop je eerder tegen die maxima aan dan in een rijtjeshuis. Heb je bijvoorbeeld 190 m² gevel, dan krijg je voor 170 m² subsidie en betaal je de laatste 20 m² volledig zelf.
Een rekenvoorbeeld met eigen aannames: je laat binnen twee jaar 120 m² spouwmuur en 100 m² dak isoleren. Dat levert 120 x € 10,50 = € 1.260 plus 100 x € 32,50 = € 3.250 op, samen € 4.510. Met één maatregel krijg je het enkele bedrag per m².
Isoleer je zelf, dan vervalt de isolatiesubsidie: RVO eist dat een bouw- of installatiebedrijf het hele werk uitvoert. Heb je een koopwoning in de provincie Groningen of in Aa en Hunze, Noordenveld of Tynaarlo, dan geldt niet de ISDE maar Maatregel 29 van het Samenwerkingsverband Noord Nederland, met betere voorwaarden (bron: RVO).
In deze volgorde pak je het aan
- Laat nakijken wat er al zit: is de spouw leeg, hoe dik is de laag in het dak en is er een kruipruimte?
- Vraag bij minstens twee bedrijven een offerte voor de spouwmuur en laat de vierkante meters en de isolatiewaarde erin zetten.
- Plan binnen 24 maanden de tweede maatregel, zodat het subsidiebedrag verdubbelt: het dak als je toch gaat verbouwen, anders de vloer of de onverwarmde zoldervloer.
- Doe daarna het onderdeel dat is blijven liggen, het dak of de vloer.
- Sluit af met de ramen waar nog enkelglas in zit.
- Vraag de ISDE uiterlijk 24 maanden na het werk aan, met de factuur, het betaalbewijs en een foto van de werkzaamheden.
Na stap één weet je wat er al in de muren en het dak zit en welke van deze bedragen dus voor jouw huis gelden.